朗和银江国际医养中心由世界500强企业物产中大与跨国企业德信集团联合开发，属于物产中大三条养老产品线之一的朗和系列（朗和、朗颐、朗园）。项目是集养老、生活、娱乐、医疗、护理于一体的高端综合性养老机构，致力于打造杭州“家庭式”养老范本。

朗和‌：是医养一体的高端养老机构，提供专业医疗与康养结合的综合服务，包括健康监测、康复治疗和全天候照护，主要面向追求高品质养老体验的长者群体。对朗和系列其他项目感兴趣可点击阅读从高档写字楼到高端颐养中心——朗和（银泰）国际医养中心

朗颐‌：社区嵌入型居家养老服务中心，通过社区网点提供便捷服务，如药品代买、生活物资代购和健康管理，强调离家近、响应快，覆盖常规居家养老需求。‌

朗园‌：大型CCRC（持续照料退休社区）养老社区，为长者提供全周期康养服务，包括居住、膳食、医疗和社群活动等，环境融合文旅资源（如山东荣成海景公寓），营造“活得好、老得慢”的居住体验。对朗园系列其他项目感兴趣可点击阅读康养案例｜中大朗园（衢州）CCRC颐养社区

part 1 项目概况

项目总投资约5亿元，总建筑面积约4万平方米，银江北楼共17层，提供151套长者公寓和198张护理院床位；中心内设有3000平方米娱乐休闲配套。

项目区位及配套

项目位于杭州市江干区环站东路99号云峰大厦北楼，毗邻杭州东站枢纽中心和沪杭甬高速彭埠出口，距离地铁6号线昙花庵路站仅650米，交通便捷。周边医疗、生活、商业等配套齐全，方便长者生活。

01、医疗资源

周边5公里内聚集邵逸夫医院、浙一医院、红会医院等三甲医院，并与多家医院开通绿色通道，保障紧急医疗需求。

02、交通优势

紧邻杭州东站枢纽，2公里范围内覆盖地铁1号线、6号线、9号线，15分钟直达武林广场，5公里内可达西湖。

03、生活配套

毗邻景湖公园、李宁体育园等城市绿地，2公里内有港龙城、东站西子国际等商业综合体，满足日常购物与休闲需求。

项目定位

项目定位杭州“家庭式”养老范本，实现了长者家庭化居住体验与养老机构的完美融合，致力打造“医、养”结合的高端养老机构。

整体规划

医养中心总建筑面积2.3万㎡，下设朗和银江长者公寓、朗和银江护理院，致力于为长者提供全方位、高品质的医养健康服务。

项目分为地下3F与地上17F：1F为公共娱乐休闲活动区域和餐厅；2F为办公区域；

3F—4F为朗和银江护理院，总建筑面积约8000㎡，设有护理院床位198张，并已开通医保；

5F—17F为朗和银江长者公寓，总建筑面积约1.5万㎡，设有40㎡-88㎡各类不同户型的长者公寓151套，能满足不同长者的养老需求。

part 2、适老化设计

项目从更加符合长者生活习惯和身体状态的细节出发，集适老、安全与智能关怀于一体，不断增加“家庭化”的养老氛围，每个房间均采用无高差设计，全屋配置适老化家具，安全夜灯、防滑地砖，对储物柜、桌椅、床的边缘，做了倒圆角表面加工处理；

为了方便长者使用，在储物柜、座椅、床都做凹槽设计作为抓手，其次采用「抽缝工艺」将桌面与桌脚区分开，以及设计了隐性抽屉；

抽缝工艺：抽缝工艺是一种在建筑装饰、家具制造及墙面处理中广泛应用的表面处理技术，通过在材料表面制作规则凹槽实现装饰与功能效果。该项目的这种设计小编猜想一是为了方便收放桌子；二是这种工艺可避免材料因热胀冷缩导致开裂，增长桌子的使用寿命，节约成本。
床箱两侧设有收纳衣柜，增加储物空间，床侧增设扶手，帮助长者起床。

卧室、客厅、卫生间等多个地方均有安装一键紧急呼叫按钮，以确保长者遇到突发情况时能够第一时间联系到医护人员；每个卫生间都配有安全扶手和助浴扶手，智能马桶旁还配有可上翻扶手，洗手台下面留空，方便轮椅长者进出。

在房门设计上，采用开口较宽的单扇移门，同时每扇门都要比常规的门宽出10公分，方便担架或者轮椅长者进出。

考虑到长者行动不便，房间内配备有电动升降窗户，方便开窗通风。房门入口处采用一键式开关，一键总控，可以统一打开或关闭房内所有灯光，便于长者操作。

part 3、配套特色

休闲空间

项目有3000㎡娱乐与休闲配套空间，包括阳光餐厅、图书馆、书画室、多功能教室、棋牌室、康养健身房、中医养生室、网吧、影院、KTV、美容美发、健康小屋与户外花园秘境等，全方位满足老人日常生活与精神层面需要。

护理院

三至四层配备朗和护理院，总建筑面积约4000平方米，院内设内科、外科、康复医学科、临终关怀科、中医科、医学检验科、医学影像科等科室。

护理套间包含单人间、双人间、三人间和四人间，共198张护理床位。

该护理院引进了康复器械、彩色b超、骨密度仪、十二导心电图仪、心电监护仪、呼吸机等大中型医疗设备，外部与邵逸夫医院、117医院开设医疗绿色通道，并联通医保，7✕24小时监测并为老人提供定制化护理与医疗服务。

朗和护理院相当于一个社区医院，可解决长者的简单、基础的疾病，可为需要康复的老人提供健康康复。

part 4、服务体系

全周期健康管理

1、健康档案与动态监测

为每位长者建立健康档案，提供定期体检、慢病管理、健康讲座等服务，配备24 小时医疗值班与远程会诊支持。

2、康复护理

护理院针对骨折术后、脑中风、帕金森等提供个性化康复方案。

3、高端定制服务

涵盖海外就医、名医预约、基因检测、私人陪护等，满足高净值长者的特殊需求。

家庭式生活照料

01、亲情管家服务

专属管家提供24小时响应，涵盖入住接送、房间清洁、洗衣服务、文娱活动组织等，打造 “一站式” 生活支持。

02、营养膳食

由专业营养师定制菜单，提供低糖、低脂、低盐等特殊饮食，支持点餐送餐、私人厨师服务及主题生日宴。

03、文娱社交

开设老年大学、兴趣社团（书画、歌舞、棋牌等）、周末舞会、郊游等活动，丰富精神文化生活。

收费标准与入住条件

基础服务包含：

居室内高能能耗(冬季采暖、夏季空调)、室内基础家政费、室内维护费电视/电话开通费、基础网络费、公共区域物业管理费、活动费(老年大学)、健康管理费、居室内基础(水、电)。

长者必须先购买会籍卡，取得会员身份后方具备入住条件。

小编观点

该项目打造的杭州“家庭式”养老范本，娱乐休闲配套齐全，医疗服务有自己的护理院能解决长者的基本医疗需求，有很细致的适老化设计（如桌子的抽缝工艺、调动升降窗，是小编在其他项目没有发现的），力求让住在这里的长者有“家”一样的感觉。

项目占据杭州主城核芯板块，交通便捷，生活便利，周围的配套资源齐全，适合养老预算充足的长者。

但该项目虽然在配套、服务、环境等方面还不错，但在研究学习完之后，并没让小编有“家”的感觉，白色的床单、整齐的床旗给人浓厚的酒店感，没有居家的“归属感”。

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